Investissement immobilier
en défiscalisation et en distribution

Un investissement patrimonial qui allie simplicité, avantages fiscaux et sélectivité des projets.
Défiscalisation
Distribution
Les régions s’impliquent dans le projet Coeur de Villes

Notre projet

Les villes font appel à des groupements professionnels de concepteurs, investisseurs et exploitants afin de réaliser des opérations originales, créatives et innovantes sur des sites emblématiques de leur cœur de ville, qui favoriseront les pratiques culturelles, l’inclusion sociale et la transition écologique.
L’ Objectif: faciliter l’émergence de projets et de programmes urbains innovants en centre-ville, adaptés aux marchés et aux besoins locaux, favorisant la transition écologique et l’inclusion sociale, et valorisant le patrimoine architectural, paysager et urbain dans les cœurs de villes.

Le projet Coeur de Villes

Nos réalisations

Sure le terrain ce projet se traduit par l’implantation et la création de:

Chacune de nos implantations est validée par les responsables de région. Le choix de nos implantations s’effectue selon des critères socio-démographiques et socio-économiques

  • Commerces de proximité

  • Logement

  • Micro créches

  • Maisons de santé

  • Maisons de retraite

  • Commerces de retraite

Comment investir?
Profil d’investisseurs

Choisissez la méthode d’investissement qui convient
Payez moins d’impôts ou percevez un complément de salaire mensuel

Défiscalisation – Date buttoir de souscription au 31 Décembre 2020

PLAN

Number

minutes

Price

Price for 1 minute

DÉFISCALISATION

18%

GAIN FISCAL*

Vous payez de l'impôt?

Simulation pour une souscription de 50 000€ sur 5 ans


 Montant de l'investissement: 50 000,00€

 Rentabilité sur rachat des actions: 15% soit 7 500

 Défiscalisation sur 5 ans maximum: 18% soit 9 000€

 Option participation aux bénéfices** 3% par an soit sur 5 ans: 15% soit 7 500€


Montant maximun d'investissement de 10 000

Défiscalisation pour 1 couple jusqu'à 18 000€

Avantages et optimisations fiscales sur 5 ans**

Revalorisation sur le rachat d’actions: 15%

Option de participation: 15%


TOTAL: 74 000€

*La réduction d’impôt sera portée à 25% sur décret pris après réponse de l’UE au gouvernement français dont la date
n’est pas connue, en attendant seul le taux de 18% est retenue. **Dans la limite du résultat distribuable.

Choisir ce plan

PLAN

Number

minutes

Price

Price for 1 minute

DISTRIBUTION

7%

RENTABILITÉ*

Vous souhaitez une rente mensuelle?

Simulation pour une souscription de 50.000€ sur 5 ans


 Montant de l'investissement: 50 000€

 Montant des actions: 65% soit 32 500€

 Montant du compte courant: 35% soit 17 500€

 Rachat des actions après 5 ans: 50 000€

 Plus-value total: 17 500€

 Remboursement mensuel: 200€


Complément de salaire

Paiement mensuel 0,58%

Revalorisation après 5 ans


TOTAL: 67 500€

*Correspond au remboursement du compte courant.

Choisir ce plan

Prenez part au développement social et solidaire des régions

Quelque soit l’option que vous choisirez le capital sera disponible après 5 ans. Cet investissement est 100% français et bénéficie de subventions de la part des régions, de l’état, de la CAF et de l’UE.

1. Défiscalisation – Date buttoir de souscription au 31 Décembre 2020

*La réduction d’impôt sera portée à 25% sur décret pris après réponse de l’UE au gouvernement français dont la date n’est pas connue, en attendant seul le taux de 18% est retenue.

2. Distribution

Patrimoine

Complexe immobilier précurseur dans le Cœur des Villes

Ce projet vous accédez à un investissement éligible à la réduction d’impôts de l’article 199 terdecies OA du Code Général des Impôts .
Tout en réalisant un investissement haut de gamme, vous contribuez au développement d’une couverture nationale de crèches, de maisons de santé, de commerces de proximité et de logements.
Coeur de Villes vous donne accès à des gains de promotion immobilière pour une mise de fonds réduite et à des dividendes prioritaires.
Ce projet présente l’avantage de la la sécurité liés à la mutualisation des risques et de la qualité fruit de l’expérience de spécialistes de la promotion immobilière.

Obtenir notre brochure
Coeur de Villes

Quelques chiffres

0
1 000 MSP à construire avant 2022
0
400 M€ d’aides de l’État
0
Collaborateurs sur toute la France
0
17 000 cafés prévues sur 5 ans

JUAN DE MARIANA

"Les impôts sont une calamité pour les gens et un cauchemar pour le gouvernement. Pour les premiers, ils sont toujours excessifs, alors que pour les seconds, ils ne sont jamais suffisant"
Coeur de Villes s’engage

Respect des normes écologiques

Charte engagement environnement bois

Coeur de Villes : un investissement éthique & vertueux

Nos crèches garantissent un haut niveau de qualité écologique et de performance énergétique grâce à l’installation d’appareils et de matériaux sophistiqués et adaptés pour la protection et le confort des enfants.

  • Économique
    Les constructions sont prédécoupées en usine et permettent de réaliser de très grosses économies de construction moins de 1.000€ le mètre carré.
  • Rapide
    Pas de délai de séchage, aucune attente avant finition. réduit les frais financiers liés à la durée du chantier.
  • Peu énergivore
    Le bois est un matériau 7 fois plus isolant que le béton qui se combine avec des isolants thermiques performants.
  • Solide
    La grande résistance mécanique du bois, alliée à sa légèreté en fait une pièces maîtresses de toutes les constructions quelle que soit la composition de leurs murs.
  • Durable
    La parfaite conservation des anciennes constructions à colombages datant de plusieurs siècles, même mal entretenues, en témoigne en plus, les bois d’aujourd’hui sont traités suivant des normes strictes.
  • Environnementale et écologique
    Construire en bois permet de stocker du carbone et de neutraliser les émissions annuelles de CO² de 5 voitures. Issus de forêts gérées durablement.
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20 collaborateurs à votre écoute pour trouver l’investissement qu’il vous faut

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Témoignages

Nos clients parlent de nous

A.M.

Top! Le conseiller m’a très bien renseigné sur l’investissement en crèche que j’ai découvert pour la premiere fois avec Coeur de Villes. très sympathique il a su répondre à toutes mes attentes. Je recommande vivement cet investissement autant pour son aspect financier que social.

Jennifer D.

Des réponses claires et un suivi de dossier rigoureux. Facile à contacter par téléphone. Le service personnalisé chez CDV n’est pas une vaine promesse. Merci à mon conseiller Patrick.

Guillaume

Je suis très satisfait d’avoir souscrits chez « Coeur de Villes ». Ils sont professionnels, à l écoute du client on un suivis parfait. Merci pour votre efficacité et votre transparence. Bonne continuation à vous.

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